Retards qui s’accumulent, travail qui se dégrade, entreprise qui ne répond plus, réception qui approche sans que rien ne soit prêt : un chantier qui dérape se rattrape — à condition d’agir avec méthode. L’expert indépendant constate l’état réel du chantier, chiffre ce qui a été fait et payé, établit les manquements et fonde votre recours, de la mise en demeure à la procédure. Cabinet GEB Côte-d’Or, expert agréé GEB basé sur place, intervient à Dijon, Beaune et partout en Côte-d’Or.
Nous défendons vos intérêts, jamais ceux des compagnies.
Un premier échange gratuit pour qualifier votre situation.
Il connaît le bâti local et se déplace sur toute la zone.
L'expérience du réseau national au service de votre dossier.
Plus l’expert intervient tôt, plus les issues amiables restent ouvertes. Les signaux qui justifient son intervention :
Le dialogue avec l’entreprise est rompu, le chantier s’enlise dans le conflit : l’expert fige l’état des lieux, objective les torts et rouvre une issue — négociée ou contentieuse.
L’entreprise a quitté le chantier sans le terminer : constat d’abandon, valorisation du réalisé et du payé, mise en demeure — les étapes qui protègent vos droits et permettent de faire achever les travaux.
Le jour le plus important de vos travaux : la réception déclenche toutes les garanties légales. Assisté de l’expert, vous réceptionnez en connaissance de cause, avec les réserves qui s’imposent.
En Côte-d’Or, un chantier qui se passe mal, une entreprise qui ne revient plus ou une réception qui pose question : un expert indépendant vous aide à reprendre la main.
Vous vous êtes lancé dans des travaux, petits ou gros, ou dans la construction d’une maison neuve, et le chantier ne se déroule pas comme prévu : retards, désaccords sur les travaux réalisés, plus-values contestées, malfaçons, entreprise qui disparaît. Notre expert intervient à Dijon, Beaune, Chenôve et dans tout le département pour faire le point de manière objective et vous aider à sortir de l’impasse.
Nos interventions en cas de problèmes de chantier dans le 21 :
Un chantier est un projet d’amélioration matérielle, mais c’est avant tout une relation humaine entre des personnes aux personnalités souvent très différentes, liées par des engagements contractuels dont la loi fixe les limites. Notre expert analyse les devis, le contrat, les comptes rendus et les échanges, puis constate sur place l’état réel des travaux. Son avis neutre permet souvent de renouer le dialogue et de trouver une solution amiable ; à défaut, il constitue une base solide pour la suite.
En Côte-d’Or, nous intervenons aussi bien sur la rénovation de maisons anciennes en pierre, où les découvertes en cours de travaux sont fréquentes et sources de litiges sur les plus-values, que sur la construction de maisons individuelles dans les communes de l’agglomération dijonnaise ou de la plaine de la Saône, ou sur la rénovation énergétique d’appartements et de pavillons.
N’oubliez jamais que les experts des assurances protègent les intérêts de leurs clients assureurs, et non vos intérêts.
Problèmes de chantier dans le 21 : expert problèmes de chantier, litige de chantier, rupture des relations avec l’entreprise, abandon de chantier, réception de travaux, malfaçons, médiation de chantier, expertise bâtiment. Notre expert intervient dans les villes suivantes : Dijon (21000), Beaune (21200), Chenôve (21300), Talant (21240), Quetigny (21800), Chevigny-Saint-Sauveur (21800), Longvic (21600), Fontaine-lès-Dijon (21121), Auxonne (21130), Saint-Apollinaire (21850), Châtillon-sur-Seine (21400), Montbard (21500), Genlis (21110), Nuits-Saint-Georges (21700), Marsannay-la-Côte (21160), Semur-en-Auxois (21140), Is-sur-Tille (21120), Gevrey-Chambertin (21220), et sur l’ensemble du département de la Côte-d’Or (21). Selon votre situation, consultez nos pages : rupture des relations de chantier, abandon de chantier, réception de chantier ou expertise malfaçons.
À l’issue de sa visite, l’expert établit un constat de chantier daté et argumenté. Il contient :
lot par lot, ce qui est fait, en cours, non commencé, avec reportage photographique daté
écarts entre le réalisé et le devis, malfaçons et non-façons relevées
valorisation des travaux exécutés rapportée aux sommes versées : le solde réel de la relation
mise en demeure, constat d'huissier, mobilisation des garanties, achèvement par tiers
Ce document fige la situation à date certaine — la pièce de référence de toute négociation ou procédure, y compris des années plus tard.
Chaque dossier suit la même méthode éprouvée en 6 étapes, du premier appel jusqu’à la résolution de votre litige — vous savez à tout moment où en est votre expertise et ce qui vient ensuite.
Vous exposez votre situation par téléphone ou formulaire ; nous qualifions le problème et vous orientons.
Vous transmettez photos, devis et contrats ; vous recevez un devis personnalisé sans engagement.
L'expert se déplace partout sur sa zone, à Dijon comme dans les petits villages, pour constater les désordres.
Identification de l'origine des désordres, mesures précises et reportage photographique complet.
Un document argumenté et chiffré, exploitable face à l'assurance, l'entreprise ou devant la justice.
Négociation amiable personnalisée, expertise contradictoire ou appui en procédure judiciaire si nécessaire.
Décrivez votre situation en quelques lignes : notre expert vous rappelle sous 24 h pour un premier échange gratuit, puis vous recevez un devis personnalisé — sans engagement de votre part.
Avis du réseau Groupe Experts Bâtiment.
L'abandon suppose une interruption durable, injustifiée et sans intention manifeste de reprendre — à distinguer d'un simple retard ou d'une suspension expliquée (intempéries, attente d'approvisionnement). La qualification a des conséquences juridiques importantes : c'est précisément ce que le constat de l'expert établit, dates et éléments matériels à l'appui.
Oui, mais pas n'importe comment : sans constat préalable ni mise en demeure restée sans effet, vous risquez de perdre vos recours contre la première entreprise — et de payer deux fois. La procédure ordonnée (constat, mise en demeure, puis substitution) permet au contraire de faire supporter le surcoût d'achèvement à l'entreprise défaillante.
Non, pas nécessairement. Le bilan financier du constat compare les sommes versées à la valeur réelle des travaux exécutés : si vous avez payé plus que le réalisé, le trop-perçu se réclame — à l'entreprise, à sa garantie financière ou dans le cadre d'une procédure collective si elle a déposé le bilan. Agir vite améliore nettement les chances de recouvrement.
Les deux se complètent : l'huissier (commissaire de justice) donne date certaine et force probante aux faits visibles ; l'expert les qualifie techniquement — avancement, conformité, chiffrage. Sur les dossiers contentieux, le tandem constat d'huissier + rapport d'expert est la combinaison la plus solide ; l'expert vous indique quand elle se justifie.
Pas automatiquement. Une plus-value doit correspondre à des travaux supplémentaires ou modifiés que vous avez acceptés, de préférence par écrit et chiffrés avant leur exécution. Si l’entreprise invoque une découverte imprévue, fréquente dans les maisons anciennes, elle doit pouvoir la justifier. Inversement, des travaux prévus mais non réalisés devraient donner lieu à une moins-value. Notre expert compare le devis, le contrat et les travaux réellement exécutés, puis vous indique ce qui est justifié et ce qui peut être contesté.
Gardez une trace écrite de toutes vos démarches et adressez une mise en demeure de reprendre les travaux dans un délai précis, par lettre recommandée avec accusé de réception. Avant de faire intervenir une autre entreprise, il est prudent de faire constater l’état du chantier de manière contradictoire, pour établir ce qui a été réalisé, ce qui reste à faire et les éventuelles malfaçons. Notre expert établit ce constat et chiffre les travaux restants, ce qui vous aide à sécuriser la suite, avec l’appui d’un conseil juridique si nécessaire.
Parlons-en — l’échange est gratuit et sans engagement.
