L’expertise bâtiment consiste à faire examiner un désordre — fissure, humidité, infiltration, dégât des eaux, malfaçon, sinistre incendie — par un expert indépendant qui en identifie la cause, chiffre le préjudice et rédige un rapport opposable. GEB missionne Cabinet GEB Côte-d’Or, expert agréé basé sur place, qui intervient à Dijon, Beaune et partout en Côte-d’Or.
Nous défendons vos intérêts, jamais ceux des compagnies.
Un premier échange gratuit pour qualifier votre situation.
Il connaît le bâti local et se déplace sur toute la zone.
L'expérience du réseau national au service de votre dossier.
Une expertise bâtiment s’impose dès qu’un désordre affecte votre bien et que sa cause, sa gravité ou sa prise en charge sont contestées ou incertaines. Les cas les plus fréquents :
Travaux non conformes aux règles de l’art ou au devis : l’expert constate, qualifie la malfaçon et chiffre la reprise, pour obtenir réparation à l’amiable ou en justice.
Faïençage superficiel ou fissure structurelle : l’expert proche de chez vous fait la distinction, identifie la cause — sols, fondations, structure — et préconise les travaux adaptés.
Remontées capillaires, condensation, moisissures : l’expertise identifie l’origine exacte de l’humidité, condition indispensable d’un traitement efficace et durable.
Eau qui pénètre par la toiture, la façade ou les menuiseries : l’expert localise le point d’entrée, souvent éloigné des traces visibles, et établit les responsabilités.
Fuite, rupture de canalisation, débordement : l’expert évalue l’étendue réelle des dommages, y compris ceux qui se révèlent après séchage, surtout face à l’assureur.
L’indemnisation proposée après un incendie est rarement à la hauteur : contre-expertise des dommages, du contenu et des frais annexes comme le relogement.
Évaluation de la valeur de votre bien avant tout sinistre : une référence documentée et opposable qui sécurise vos indemnisations futures.
Évaluation de la valeur du bien après sinistre, notamment en cas de perte totale : la base de discussion face à l’indemnité proposée par l’assureur.
En Côte-d’Or, une expertise bâtiment indépendante vous donne un avis objectif sur l’état de votre bien, sur les désordres constatés et sur les responsabilités.
Vous habitez en Côte-d’Or et vous recherchez un expert pour diagnostiquer des fissures sur votre maison, des infiltrations d’eau, un problème d’humidité ou des malfaçons ? Notre expert intervient à Dijon, Beaune, Chenôve et dans tout le département. Expert d’assuré, il est rémunéré par vous seul : il défend vos intérêts face aux entreprises, aux vendeurs et aux experts des compagnies d’assurance.
Nos expertises bâtiment dans le 21 :
Notre priorité est que chaque client obtienne une évaluation juste et détaillée de l’état de son bien. Notre expert connaît les spécificités du bâti de la Côte-d’Or : immeubles anciens du centre de Dijon, maisons vigneronnes en pierre calcaire de la côte de Nuits et de la côte de Beaune, fermes et maisons de bourg de l’Auxois, du Morvan et du Châtillonnais, pavillons et résidences des années 1960 à 1980 de l’agglomération dijonnaise, maisons récentes des communes périurbaines. Il tient compte des risques propres au territoire : sols argileux sensibles à la sécheresse dans la plaine de la Saône et l’Auxois, plateaux calcaires, hivers froids avec gel et dégel, orages et grêle, crues dans certaines vallées.
Chaque expertise commence par l’écoute de votre situation et l’examen de vos documents : devis, factures, procès-verbal de réception, courriers échangés, rapport de l’assurance. Notre expert se déplace ensuite sur place pour un constat détaillé, avec photos et mesures, puis vous remet un avis clair sur les causes, les responsabilités probables et les solutions de reprise. Ce document vous permet de dialoguer avec l’entreprise, le vendeur ou l’assureur sur des bases solides.
Devis gratuit et rapide : contactez-nous pour une expertise en bâtiment fiable, impartiale et orientée vers la protection de vos droits et de votre bien immobilier.
Expertise bâtiment dans le 21 : expertise bâtiment, expert indépendant, expert d’assuré, expertise fissures, expertise infiltrations, problèmes d’humidité, contre-expertise dégâts des eaux, valeur avant sinistre. Notre expert intervient dans les villes suivantes : Dijon (21000), Beaune (21200), Chenôve (21300), Talant (21240), Quetigny (21800), Chevigny-Saint-Sauveur (21800), Longvic (21600), Fontaine-lès-Dijon (21121), Auxonne (21130), Saint-Apollinaire (21850), Châtillon-sur-Seine (21400), Montbard (21500), Genlis (21110), Nuits-Saint-Georges (21700), Marsannay-la-Côte (21160), Semur-en-Auxois (21140), Is-sur-Tille (21120), Gevrey-Chambertin (21220), et sur l’ensemble du département de la Côte-d’Or (21). Pour un chantier en cours ou un achat, consultez aussi nos pages : problèmes de chantier, bilan avant achat ou réception de chantier.
À l’issue de la mission, vous recevez un rapport d’expertise écrit, argumenté et chiffré. Il contient :
avec reportage photographique complet
des désordres, appuyée sur les DTU et règles de l'art
et des travaux de reprise en totalité
et le plan d'action (amiable, contradictoire ou judiciaire)
Ce document est recevable dans une négociation avec l’assurance ou l’entreprise, lors d’une expertise contradictoire, et devant les tribunaux en appui de votre avocat.
Chaque dossier suit la même méthode éprouvée en 6 étapes, du premier appel jusqu’à la résolution de votre litige — vous savez à tout moment où en est votre expertise et ce qui vient ensuite.
Vous exposez votre situation par téléphone ou formulaire ; nous qualifions le problème et vous orientons.
Vous transmettez photos, devis et contrats ; vous recevez un devis personnalisé sans engagement.
L'expert se déplace partout sur sa zone, à Dijon comme dans les petits villages, pour constater les désordres.
Identification de l'origine des désordres, mesures précises et reportage photographique complet.
Un document argumenté et chiffré, exploitable face à l'assurance, l'entreprise ou devant la justice.
Négociation amiable personnalisée, expertise contradictoire ou appui en procédure judiciaire si nécessaire.
Décrivez votre situation en quelques lignes : notre expert vous rappelle sous 24 h pour un premier échange gratuit, puis vous recevez un devis personnalisé — sans engagement de votre part.
Avis du réseau Groupe Experts Bâtiment.
Les diagnostics immobiliers (DPE, amiante, termites…) sont des contrôles réglementaires normalisés, obligatoires lors d'une vente. L'expertise bâtiment est une mission d'investigation sur mesure : elle recherche la cause d'un désordre précis, en évalue les conséquences et chiffre le préjudice. L'une ne remplace pas l'autre.
Oui, c'est même le cas le plus fréquent. La contre-expertise intervient après le passage de l'expert d'assurance, pour réévaluer les dommages et contester ses conclusions si elles sous-estiment votre préjudice. Vous avez le droit de vous faire assister à toutes les étapes.
La visite sur site dure généralement de 1 à 3 heures selon la complexité des désordres. Le rapport écrit est ensuite remis sous quelques jours à deux semaines. En cas d'urgence (sinistre actif), la visite est priorisée.
Oui — c'est même là qu'elle est la plus rentable : la majorité des litiges se résolvent à l'amiable précisément parce qu'un rapport technique solide rééquilibre la négociation. L'expertise n'est pas un préalable au procès, c'est souvent ce qui permet de l'éviter.
L’expert de votre assurance est mandaté et rémunéré par la compagnie : son rôle est d’évaluer le sinistre pour le compte de celle-ci. L’expert d’assuré, lui, est choisi et payé par vous. Il examine les dommages de manière indépendante, établit son propre chiffrage et défend vos intérêts lors des réunions d’expertise. Il intervient aussi hors sinistre, par exemple pour des malfaçons, des fissures ou une réception de travaux. Son avis technique vous permet de discuter d’égal à égal avec l’assureur ou l’entreprise.
Le délai dépend de l’urgence et de la nature du problème. Après votre premier contact, nous établissons un devis gratuit, puis notre expert fixe un rendez-vous sur place, à Dijon, Beaune, Chenôve ou ailleurs dans le département. En cas d’urgence, comme un dégât des eaux en cours ou un risque pour la sécurité, nous faisons le maximum pour intervenir rapidement. Le rapport est ensuite rédigé dans un délai adapté à la complexité du dossier, et vous est expliqué de vive voix.
Parlons-en — l’échange est gratuit et sans engagement.
